Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Auf der Fangstraße steht auf einem ca. 720 m² großen Kaufgrundstück diese ca. 1921 erbaute Einfamiliendoppelhaushälfte (Zechenhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 135 m².
Die Ausstattung des Hauses entspricht den 80er Jahren.
Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das ca. 38 m² große Wohn- / Esszimmer. Zwei große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend am Wohn- / Esszimmer befindet sich die ca. 16 m² große Küche mit ausreichend Platz und einem großen Fenster. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe zu den Abstellräumen und von hier aus in den Keller und in den zum Südwesten ausgerichteten Garten.
Eine geräumige Diele und das Gäste-WC / Bad mit Dusche und Fenster vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Sämtliche Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt.
Von der Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC mit Waschbecken und einem Fenster.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Platz für weiteren Wohnraum. Hier sind Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Können gefragt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020. Vier Kellerräume, mit Ausgang über den Abstellraum in den Garten, bieten Platz für Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage und sonstige Utensilien. Die Isolierung im Kellergeschoss ist nicht fachmännisch erstellt worden. Hier sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar.
Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeuge können im Abstellraum im Haus untergebracht werden. Eine PKW-Stahlbeton-Fertiggarage aus den 70er Jahren finden Sie seitlich am Haus.
Weitere PKW-Stellplätze bietet die Hofeinfahrt.
Hier erwerben Sie ein sanierungsbedürftiges Haus mit Ausbaupotenzial, ideal für die Familie.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause durch einen Ausbau / eine Erweiterung und eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen.
Das Haus wird bis spätestens zum 31.12.2021 freigezogen.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Daten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung von weiteren Fotos verzichtet.
Dieses Haus wird in Kooperation mit Josef Holtrup Immobilien, Stockumer Str. 30, 59368 Werne, Tel. 02389 / 9262080, vermarktet.
Ausstattung
Stahlbeton-Fertiggarage, Stellplätze in der Hofeinfahrt, Abstellraum im Haus und Gaszentralheizung (in 2020 installiert)
Lagebeschreibung
Im westlichen Stadtgebiet von Hamm befindet sich der Stadtteil Herringen. Hier in guter Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Herringer Marktplatz, steht diese 1 ½ geschossige, ca. 1921 erbaute Einfamiliendoppelhaushälfte.
Schnell sind Sie im Grünen. Der Lippepark mit seinen unterschiedlichsten Freizeitangeboten liegt um die Ecke. Kindergärten, sämtliche Schulformen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die City und zum Bahnhof in Hamm und eine schnelle Anbindung zur A 1 in Richtung Münster und Dortmund.
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung.
Wir vermarkten gerne Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute. Tel. 02389/9267590
