Kamen! – Modernes und energiebewusstes Wohnen für die Familie!

Objektbeschreibung

In einer beliebten und schönen Wohnlage von Kamen wartet diese ca. 2005 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf seine neuen Mieter. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² steht auf einem ca. 255 m² großen Grundstück.

Herzlich willkommen!

Offen, hell und freundlich empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Mittelpunkt des Hauses ist das große und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer. Drei bodentiefe Fenster- / Türelemente sorgen für reichlich Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang auf die zum Süden ausgerichtete überdachte Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten.
Die attraktive Küche integriert sich perfekt in den Grundriss. Die Kücheneinrichtung (ohne Geräte) kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Sie bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist dem Baujahr des Hauses entsprechend modern gestaltet. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erschließen sich Ihnen das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide ausgelegt mit einem Laminatboden. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen.

Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere geräumige Zimmer. Entscheiden Sie selbst über die Nutzung der Räume.

Die Immobilie verfügt über Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss und vereinzelt im Dachgeschoss.

Eine Gaskombitherme sorgt für die Warmwasseraufbereitung und effiziente Wärme im ganzen Haus. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zurzeit ca. 60 EUR im Monat. Sie schließen mit dem Energieversorger (Gas, Strom) separate Verträge ab.

Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage bieten Platz für Ihre PKWs und Motorräder.

Das Haus kann ab dem 01.10.2021 oder später bezogen werden.

Ein Traumhaus für alle mit viel Platzbedarf.

Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Daten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung von weiteren Fotos verzichtet.

Ausstattung

Gäste-WC, Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Wohngebiet Lüner Höhe in Kamen. Die Stadt Kamen mit ca. 50.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig am Kamener Kreuz. Des Weiteren verfügt die Stadt Kamen über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge ins gesamte Ruhrgebiet fahren. Der Kindergarten und die Grundschule liegen ca. 1 km entfernt. Die weiterführenden Schulen sowie die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 2 km. Das Freizeitzentrum „Lüner Höhe“ befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Sonstiges

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung. Wir unterstützen Sie auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie!

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