Schwerte-Westhofen! – Super eleganter Bungalow in ruhiger und grüner Lage!

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen?

Dann bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, Platz für die kleine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf, zu finden.

Auf einem ca. 204,- m² großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage (Sackgasse) befindet sich dieser ca. 1980 erbaute und in den letzten Jahren renovierte 2-geschossige Reihenbungalow. Mit einer Wohnfläche von ca.160 m² lässt es sich über zwei Ebenen (EG + Souterrain) großzügig leben und bietet viel Platz für gehobene Wohnansprüche.

Herzlich Willkommen!

Offen, hell und freundlich empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Das Zentrum des Hauses bildet das eindrucksvolle ca. 64 m² große Wohn- / Esszimmer. Der weitläufige Wohn- / Essbereich ist einfach ein Traum und lässt wohl kaum noch Wünsche offen. Die integrierten Halogenspots geben dem Wohnzimmer eine moderne Note. Ein großes bodentiefes Fenster- / Türelement sorgt für reichlich Licht und in Verbindung mit den hellen und hochwertigen Fliesen für eine freundliche Wohnatmosphäre und gewährt Zugang zur gefliesten Sonnenterrasse, von der ein Teil überdacht ist. Der Frühling steht vor der Tür. Freuen Sie sich auf die erste Frühlingssonne ohne an den Wochenenden Gartenarbeit verrichten zu müssen.
Der mit Marmor umhüllte Kamin spendet mit seinem Kaminfeuer behagliche und wohlige Wärme an kalten Wintertagen und spart Energie. Die geräumige Küche integriert sich perfekt in den Grundriss. Die Kücheneinrichtung von Firma Nolte bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche und kann nach Absprache erworben werden. Ein Gäste-WC, natürlich mit Fenster, ist dem Stil des Hauses entsprechend modern gestaltet.

Einen besonderen Genuss bietet das ausgebaute Souterrain mit insgesamt drei Schlafräumen und diversen Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der begehbare Kleiderschrank, welcher gleichzeitig Zugang zu einem weiteren Raum (zurzeit Kinderzimmer oder Büro) im Untergeschoss bietet. Entscheiden Sie selbst über die Nutzung des Zimmers. Auch im Souterrain wurde viel Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt.

Ein modernes und zeitlos ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigt das Raumangebot im Untergeschoss.

Eine Gaskombitherme aus dem Jahr 2017 sorgt für die Warmwasseraufbereitung und effiziente Wärme im ganzen Haus. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zurzeit ca. 98,- EUR.

Ein großer PKW-Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihren PKW und Motorräder. Die Waschmaschine und der Trockner sind elegant und nicht ersichtlich in einem Einbauschrank im Souterrain untergebracht.

Das Haus wird spätestens im III. Quartal 2022 geräumt übergeben.

Ein Traumhaus für die kleine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Hier erwerben Sie einen absolut hochwertigen und zeitgemäß ausgestatteten Bungalow in ruhiger und grüner Wohnlage von Schwerte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Haus wird in Kooperation mit Josef Holtrup Immobilien, Stockumer Str. 30, 59368 Werne, Tel. 02389 / 9262080, vermarktet.

Ausstattung

Kamin, großer PKW-Stellplatz vor dem Haus, Gaskombitherme aus 2017

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwerte liegt südöstlich von Dortmund, am geographischen Mittelpunkt zwischen dem Sauerland und dem Ruhrgebiet. Der nördlich der Ruhr gelegene Stadtteil Westhofen befindet sich im Osten von Schwerte und ist geprägt von dem landschaftlich reizvollen Ruhr-Tal. Rund 49.000 Einwohner zählt die Stadt und diese genießen häufig und gern die waldreiche Umgebung sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Schwerte und Umgebung zählen die Burgruine Hohensyburg, das Ruhrtal-Museum und der Schwerter Wald.

In Westhofen bieten wir Ihnen einen ca. 1980 erbauten Reihenbungalow. Ihr neues Zuhause liegt unweit der Ruhr und dem Schwerter Wald. Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind Sie Dank, der Busverbindung in der Nähe des Hauses, in wenigen Minuten im Ortskern von Westhofen und Schwerte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wer gerne seine Freizeit in der City mit kulturellen Veranstaltungen, Shopping, verweilen in Parks und Cafés verbringen möchte, kann in wenigen Minuten im Herzen der Stadt Schwerte sein.

Über das Westhofener Kreuz haben Sie eine ideale Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung.

Wir vermarkten gerne Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute. Tel. 02389/9267590