Werne! Die Vision vom großzügigen Wohnen auf einer Ebene!

Objektbeschreibung

Sie möchten sich die Vision vom großzügigen Leben auf einer Ebene verwirklichen?

Wir bieten Ihnen die passende Immobilie mit der entsprechenden Bausubstanz.

Auf einem ca. 886,- m² großen und uneinsehbaren Südwestgrundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage (Sackgasse) befindet sich dieser ca. 1978 erbaute freistehende und vollunterkellerte Bungalow. Mit einer Wohnfläche von ca.155 m² im Erdgeschoss lässt es sich großzügig leben und bietet viel Platz für die Familie oder für Paare mit viel Platzbdedarf.

Herzlich Willkommen!

Das Zentrum des Hauses bildet das eindrucksvolle ca. 40 m² große Wohn- / Esszimmer. Der weitläufige Wohn- / Essbereich ist einfach ein Traum und lässt wohl kaum noch Wünsche offen. Zwei große bodentiefe Fenster- / Türelemente und ein Fensterelement sorgen für reichlich Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre und gewähren Zugang zur großen Sonnenterrasse, von der ein Teil überdacht ist. Der Garten begeistert mit kompakter Größe und ist pflegeleicht angelegt. Erfreuen Sie sich an der frischen Luft vom uneinsehbaren Garten mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Kamin sorgt für behagliche und wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Die geräumige Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Dank der Durchreiche in der Küche zum Esszimmer hin, können die Mahlzeiten auch im Esszimmer eingenommen werden. Ein Gäste-WC, natürlich mit Fenster, ist dem Stil des Hauses entsprechend gestaltet.

Ein ca. 17 m² großes Elternschlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Möblierung. Zwei geräumige Kinderzimmer / Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die große Familie.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Liegefläche ist dem Baujahr des Hauses entsprechend ausgestattet.

Über dem gesamten Erdgeschoss erstreckt sich eine Betondecke, die von der Oberseite gedämmt ist.

Im gefliesten Vollkeller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Partykeller mit entsprechender Einrichtung, ein Heizungsraum, einen Vorratskeller und diverse andere Kellerräume.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Stellfläche für die verschiedensten Dinge.

Eine Gasheizung mit separater Gas-Warmwasseraufbereitung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

In der großzügigen Garage mit vorgebautem Carport und zwei elektrischen Sektionaltoren haben nicht nur Ihre Autos, sondern auch Ihre Fahrräder, Motorräder, usw. Platz.

Das Haus wird nach Absprache geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Hier erwerben Sie einen Bungalow auf einem Traumgrundstück in ruhiger und grüner Sackgassenlage von Werne!

Allein das Grundstück hat heute schon einen Wert von über 200.000 EUR!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In der Vision zeigen wir Ihnen ein Modernisierungsbeispiel, welches Sie gerne mit den Handwerkern unseres familiengeführten Bauunternehmens realisieren können.

Ausstattung

Kamin, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG, Badezimmer mit Dusche im KG, große Garage mit vorgebautem Carport, zwei Terrassen u.v.m.

Lagebeschreibung

Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
In einer Sackgasse, fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen diesen ca. 1978 erbauten, verklinkerten und vollunterkellerten zweigeschossigen Bungalow. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung.

Wir vermarkten gerne Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute. Tel. 02389 / 9267590